【中古住宅人気の理由 】第一弾 過去と現在 価値観の違い 

こんにちは。アイエー住宅販売狭山支店、営業の吉野です。

僕、急上昇ワードを毎日見ているのですが、今日見たら「限界マンション」というワードがあって何これ。と思って見てみたのでちょっと説明させていただきます。

まぁ?簡単に言えばマンションの空き家やマンションの老朽化しているのが増えているという事ですね。なぜこのようなマンションが増えているのかというと、が中古住宅の存在が大きく関わっていると考えられます。

中古住宅人気

少し前の時はよく「ドーナッツ化現象」というワードを聞いたことがある方もたくさんいらっしゃると思うのですが、働くのが都内で、ご自宅はちょっと都内から離れている所という感じだったのです。そして、その少し後に都内に住む方が増えました。現在また、ドーナッツ化現象が増えていき、都内の空き家が多くなってきています。今回このような「限界マンション」というワードができました。都内に空き家が増えているというのを見て僕的には、埼玉県キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!と思っております。笑

最近では中古住宅の人気が上昇しているのと、国の政策で中古住宅に力を入れているという傾向もあります。

そこで、今日僕が書かせていただく内容は、{中古住宅人気の理由}です。はい、拍手?!

中古住宅人気の理由 過去と現在で日本人の価値観の移り変わり

まず過去の日本の方々の住宅への考え方や価値観などは、「スクラップ&ビルド」と言われてきました。そのため、古くなったものや、その時代に合わなくなったものなどは捨てる・離れるが当たり前と考えられてきました。また、国も企業もそれを推し進めてきました。

日本の方は、新しい物好きというのもありますからね。たとえば、飲食店などでも新しいお店などもよく行列になったりもしますよね。

現在の日本人の物などに対する価値観

最近のお客様ニーズも変わってきているんです。どういう傾向になっているの?たとえば食に置き換えて考えてみると、一番求められているのは、質がよくお得。というものは食でも人気になっています。代表的なのは、俺のシリーズですね。俺のイタリアンなどは、すごくブームになりましたね。こういった事から物件などのお客様のニーズも変わってきているのです。

ちなみに、豆知識なんですが僕は、東京農業大学だったので結構、食には詳しいんですよ。ドヤ顔。(笑)

こういった事は住宅にも言えるのです!今までの住宅傾向によりますと、中古住宅を壊し、新しい建物を建てる。という流れが主流だったのですが、現在は、新品の物でないと嫌だ。という人が少なくなってきているんです(^^)/そのため、政府の方針も前とは変わったんです!!「使えるものを壊して建て替えるより、あるものを大事に使おう」という方向に変わりました!!

このような事から中古住宅の人気が増加していると言えます。

中古住宅人気の理由 住生活基本計画の策定

2006年9月「住生活基本計画」というものが策定されたのです。住生活基本計画とは、なんぞや?となりますよね。

この住生活基本計画の目的・目標としましては、良質なストックの形成及び将来世代への承継です。そのために、リフォーム実施率の向上、既存住宅の流通シェアの増加を進めています。このような事をやっていくよ?。頑張りますよ!!というものです!!

中古住宅と新築 ローンの過去と現在の変化!??

今までは、世の中の仕組みも「中古住宅を買うよりも、新築住宅を買う方が有利」となっていました。その理由はまず、ローン年数です。今までは、中古住宅であれば築年数によって制限がありました。融資額も借入額、返済期間にも差がありました。

しかし、現在では、返済期間の制限が撤廃され、ローンの借入条件が緩和されました!!無理なく長い返済期間で返すことが可能になったのです。また新築と中古住宅では、借入額・返済期間に差がありましたが、現在では新築と同様になりました。このような事から中古住宅が買いやすくなり、世の中で中古住宅が人気になっているといえます!!まだ中古住宅人気の理由があるのですが、今日はこの辺までにしておきます!!!

次回に乞うご期待(*´▽`*)