狭山市 中古 【新生活まで気を抜かずに!】

こんにちは!ちびっこ店長です( `―´)ノすっかり秋晴れなお天気が続いていますね!コンビニでも秋シリーズのデザートが出てくると目がハートになります( *´艸`)秋スイーツが大好きな私には幸せです!そんな今日のお話しは物件を契約してから入居までのお話しをしたいと思います。

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残金決済=マイホームの代金をすべて支払う

残金決済とは、マイホームの代金のうち、まだ支払っていない分をすべて払うことです。期日までに不動産会社から指定された口座に振り込むのが一般的ですね。残金決済の期日は契約時に決められるので、住宅ローンの借入金の支払い(ローン実行)が残金決済までに行われるように、ご自身でローンをやっている方は金融機関に早めに頼んでおくことを注意しましょう!金融機関から不動産会社の口座に直接振り込んでもらうこともできます。

住宅ローンは、ローン実行時の金利が適用される

住宅ローンの金利は、申込時ではなく、ローン実行日のものが適用されます。その為、購入前に立てた資金計画のときから毎月返済額などが変化する可能性がありますので注意しておきましょう。

残金決済が終わったら、いよいよ引渡し!

残金決済が終わると、司法書士により所有権の登記が行われます。また、新居の鍵を受け取って、ついに念願のマイホーム生活(*’’▽’’)引渡し時にも、忘れずに確認しておきたいポイントがあります!チェックしておきましょう!

引渡し時にもきちんと物件をチェックしよう

可能であれば不動産会社の担当者と一緒に立会いを行ってもらいましょう(^^♪

また、中古物件で、引渡しまで物件全体を見られるチャンスがなかった場合は、契約時に渡された「付帯設備表」と「物件状況確認書」と見比べ、その通りになっているか確認しておくと良いです。物件によっては、【瑕疵担保責任免責】など注意がありますので、確認はとても大切になります。

設備の使用方法などの説明をしてもらおう

物件によっては給湯機やオール電化のパネルなど住設備があります。住宅設備の取り扱いを、マニュアルをひっくり返して調べるのは面倒ですよね(;’∀’)不動産会社の担当者に聞けば、親切に教えてくれるので、使用法が分からないものについては、質問しておきましょう!

引越しのダンドリを考えよう

引越しは少しでも安く、手軽に!当社では引っ越し業者様をお安くご利用できるプランもございますので、是非ご利用ください( `―´)ノ

引越しは、できるだけ安く手軽に済ませたいものですよね。そんな時は是非一声を(‘’◇’’)ゞ

入居時の気を付けるポイント

引っ越しは大仕事になります。落ち着いた生活がようやくスタート!といった時や1年後にトラブル発生!そんな時、水漏れ等のトラブルが発生してしまった場合は、契約時に瑕疵担保責任の範囲を確認しましょう!『〇年まではどこまで売主が負担します。』など記載がある場合は不動産会社にご連絡・相談してみましょう。

決済してからも引っ越し等が大変ですが、段取りがわかっているとスムーズにいきますので、確認は大切になります!(^^)!

皆様、夢のマイホーム生活を楽しみましょう!!