狭山市 中古住宅と新築 価格 比較

こんにちは。アイエー住宅販売狭山支店こと中古住宅専門店、営業の吉野です。突然ですが、自分ずっと格闘技をやっておりました。本当に格闘技が好きで、最近ではやはり井上尚弥の試合が圧倒的でした。試合結果としましては、井上尚弥の圧勝でした。試合内容も見ていて最高でした。1ラウンドTKO勝ちです。しかも1分12秒ですよ。あれは本当に興奮しました。ジェイミー・マクドネルが王者だったのですが、なんか少し同情してしまいます。相手も王者なので強いことは確かというのにも関わらず、1ラウンドですよ。井上尚弥本当に怪物級の強さですよ。しかも井上尚弥の顔もイケメンですし、本気で井上尚弥の大ファンです。これが最近のボクシングで一番興奮しました。

狭山市 中古住宅と新築 価格 比較

狭山市 新築の物件数 価格帯

狭山市にも土地、中古戸建、新築戸建、中古マンション、新築マンション等色々な不動産があります。その中で、今回中古戸建と新築戸建の比較を書かせていただきます。まず、新築戸建は、建売業者などが建てて、誰も住んでいないものになります。少しでも住んでしまうと新築ではなく、中古になってしまいます。現在この新築戸建が狭山市にどのくらい物件数があるかと言いますと、71件程あります。そこまで多くありません。建売業者が土地を購入できないと新築は建たないので、ご希望のエリアで新築が建たないという事もあります。駅近がいいとか小学校近くがいい。という方は新築ですと見つかりにくい可能性もあります。もちろん希望エリアにちょうど物件があるという事もあります。それこそ探してみないとわからないです。新築戸建の価格ですが、やはり土地を買い、ハウスメーカーなどで家を建てるというのよりは安価なものとなります。また新築でも、立地等で全然金額が違います。また、建売業者によって建物のグレードが高い仕様で建てているものもあります。そういった仕様だと駅が少し遠くても金額が上がったりします。現在の狭山市内で一番金額が安価な物件は狭山市広瀬台にあります。金額は1,860万円です。この物件を購入した場合1,860万円で住宅ローンを35年で、金利0.8%というので組むと月々のお支払は、50,789円となります。その辺の賃貸アパートより月々のお支払いが安いですね。逆に一番金額が高い新築戸建は、狭山市中央にある物件で金額が、3,580万円となります。こちらも先程の住宅ローンと同じ条件で計算すると月々のお支払は、97,755円となります。狭山市の新築の価格は一番安価な物件から一番高価な物件でこれだけの差がございます。

狭山市 中古戸建の物件数 価格帯

狭山市の中古戸建の物件数をお伝えします。物件数は116件程ございます。新築戸建よりも40件以上多いです。このことから、エリアを重視しているお客様であれば、中古戸建の方が新築戸建より物件数が多いので物件が見つかりやすいです。また、月々のお支払いをこの金額に抑えたいというお客様も中古住宅の方が調整しやすいです。理由は、比較的新築戸建よりも安価な中古住宅となります。その中古戸建に対してどのくらいのリフォームをするのかといったところで総額を変えることができるからです。現在狭山市で売りにでている中古住宅の中で、一番安価な物件金額と一番高価な物件金額をお伝えいたします。一番安価な物件は、狭山市富士見にあります。ちょっと驚きですよね。金額は、480万円です。これも驚きです。この480万円を住宅ローン35年の金利0.8%で月々のお支払いを計算すると、13,106円となります。変な話、女子高生が使う月の携帯代くらいです(笑)あくまでリフォームしない場合です。一番高価な物件は、狭山市祇園にございます。物件の金額は4,500万円となります。狭山市の一番高い新築よりも高いじゃん。と思いますよね。そうなんです。高いです。理由としては、立地もさることながら、建物の仕様です。売主様のご希望などを叶えた仕様となっており、グレードの高い建物となっているというのが大きいです。この4,500万円を先程の住宅ローンの条件と一緒で計算をすると、月々のお支払は、122,877円となります。中古戸建では、注文住宅などが売りに出ていたりするので、新築より金額が高くなるというのは良くあります。このように狭山市には、新築戸建や中古戸建たくさんの物件があります。その中にお客様が求めているご希望に合う物件があるかもしれません。不動産屋というのは、お客様の希望エリアや金額など多くのことを聞いたうえで、お客様にあった物件を提案します。不動産屋に相談してみる事が一番お客様の為にもなると思います。機会があればお会いしましょう(^^♪ではまた。