中古住宅を探す前の心構え

こんにちは。アイエー住宅販売狭山支店、営業の吉野です。最近天気が良く、とても気持ちがいいですね!どこかに出かけたくなります!僕は、名古屋に行きたいです。名古屋の中でもレゴランド!注目はこれなんですよ!本気で行ってみたいですし、また、レゴランドに隣接した体験型の商業施設「メイカーズピア」がオープンしたのです!50店舗以上が立ち並び、「つくる」をテーマにした店舗では食事を作ったりお土産を作ったり子供から年配の方まで楽しむことができます。噴水ショーやライトアップなどもあり、デートコースとしてもぴったりの場所らしいのです!なので、今一番行ってみたいスポットです。一緒に行っていただける方、絶賛大募集中です。(笑)

というのは置いといて、今日は【中古住宅を探す前の心構え】について書かせていただきます!!

中古住宅を購入するときの心構え

中古住宅 決めるまでのスピードが重要

まず、不動産という商品は、一物一価でして、どれ一つとっても同じものはありません。なので、良いな思いましたら、できるだけ早くご契約されることをお勧めいたします。

スピード命の不動産屋さんの心境

お客様からすると、なんで不動産屋さんの人達は、そんなに急がせるの?と思いますよね。私たち不動産屋さんからすると、お客様が迷っている間に他のお客様に買われてしまうことが多くあります。『早い者勝ち』と言うことですね。そうなるとまた一からのお探しになってしまいますし、「本当は買いたかったのに」と後悔の声をお聞きになります。他のお客様に買われてしまうとショックなどが大きいです。そのような、後悔をしてほしくないのです。気に入った物件がございましたら、できるだけ早く手付けをうたれて、契約されることをお勧めさせていただいております。

100%満足する中古住宅は存在しません。 

不動産の価格はそれ相応に決められており、掘り出しモノは滅多にありません。大切なことは、中古住宅に対してのお客様自身の優先順位が何かを認識していただくことです。これがすごく大事ですね!!今まで多くのお客様の方々の夢を実現させていただきましたが、全ての要素に100%満足して購入された方はほとんどいらっしゃいません。例えば優先順位をつけた結果、優先項目のほとんどが満足いくものであったとしても、それだけ希望のかなう中古住宅というものは、価格面での満足がえられないことが多かったりします。

もちろん予算がいくらでもある方ならば100%満足の出来るご物件もありうるかもしれませんが、ほとんどの方は限られた予算で、できるだけ良いものを購入されようとします。したがって、皆さまの優先順位の中で譲れないポイントが満足いくものであり、総合的に7?8割、満足されたら買い時だと判断されることをオススメします。

中古住宅を購入時 リフォームを視野に入れた方がいい!?

中古住宅を購入するとき、まず、リフォームをするという前提で考えていただいた方がいいです。その理由としては、水回りは肌と肌が直接触れ合いますし、キッチンなどは、15年前後で不具合や故障が起こりうると言われています。このような水回りのリフォームは視野に入れておくといいです。他にも、中古住宅の床など汚れているという場合も少なくありません。中古住宅にはこういった問題があります。中古住宅を拝見する場合は色々な所をしっかりと見た方がいいです。ただ、リフォーム前提でお考えの方は、立地・金額を重視し、中が汚くてもリフォームをするので、汚れありきでお考え下さい。ネットのお写真を見て、とてもいいと思っていても実際に見たら全然違うという事はよくありますし、その住宅の接道なども見に行かないとわからないので必ず見に行きましょう。このことは、中古住宅に限らず新築や土地でも言える事です。

でも、なぜ最近中古住宅が売れてきているかというと、新築住宅より中古住宅の物件数が多くあり、価格も新築に比べてリーズナブルです。リフォームをしても新築より価格を抑えることができ、自分達の好みの間取りにすることも可能です。僕たちは、注文中古住宅と言っています!!また、政府もリフォームの実施率の向上と既存住宅の流通シェアの増加を指標とし、住生活基本の策定をしました。

中古住宅を購入するとき気を付けることも多いですが、そこさえしっかりすれば、新築よりリーズナブルで自分好みにカスタマイズすることが可能なので、近年では中古住宅の人気が加速しております。

中古住宅の購入をお考えの方はまず、当社のイベント・説明会へお越し下さい。中古住宅の選び方・細かい資金計画をご一緒に考えていきましょう!!